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                                                                      500萬斡旋被打槍! 高雄哥無奈「明明照均價算」 網揭問題在屋主:他想賣高-世界猛犬

                                                                      2019年12月06日 17:07 来源:世界猛犬
                                                                      编辑:快乐8平台

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                                                                      【上海迪士尼调价】

                                                                      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示△,原PO被拒絕有很多種可能♂∵﹡,包括屋況、實價登錄的年份┊⌒,如果這間房的屋況很新∴☆♂,而且屋主都維持得很良好﹡〇,自然價格就會比平均高一些▽,此外△,還要注意原PO查的實價登錄是否為最近的紀錄⊿♀⊿,或許是這棟大樓後來有漲價▽π,除了這些因素外☆◇,也有可能是屋主現在沒急着要賣房∵∴∴,所以正在等待一個滿意的價格?♀,才會直接拒絕原PO的斡旋☆。

                                                                      網友回應◇?,應該是原PO提的斡旋比屋主的底價低﹡,「我猜房仲跟您說底價550萬⊙☆◇,所以你出價差了50萬♀□,他很難叫屋主出來」、「差屋主底價太多∟﹡,其實真的也沒啥好斡旋的∵,浪費時間而已♂,這跟實價登錄沒有直接關係♀,跟屋主定的底價有關係♂﹡。」

                                                                      ▲參考實價登陸也要考量到年份和屋況等因素π☆。非當事人⌒?。(示意圖/記者林敬旻攝)

                                                                      快乐8平台

                                                                      原PO在網路論壇《mobile01》表示↑,這間兩房位在4樓π,屋主開價598萬π┊,如果依照實價登錄的均價出斡旋⌒⌒△,500萬是很合理的數字〇,「房仲說幫我問問看♀∵♂,晚上則回復我沒辦法」﹡◇↑。這三周來他不斷思考□□,500萬明明是用這棟大樓的均價算出來的⊿?♂,為何會被屋主直接拒絕∟。

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                                                                      也有人認為☆♂〇,原PO出的數字已經很合理⌒﹡∴,是屋主想賣更高☆∵,「建議直接看下一間吧~依據以往經驗∴♂,他假如真的想賣就會回來找你了」、「其實樓主你的出價已經蠻合理了▽,單純只是仲介或屋主想賣高而已」、「這個樓層通常最難賣□↑,過陣子賣不掉就找你了」、「實價登錄只是參考用⊿〇□,你就出你可以的價格⊿,不行就再看別間⊿♂∟,說不定屋主賣不出去□⊙,你再去出一次就能成功?▽♀。」

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